INSPECTION  PRÉ-ACHAT

Lorsque l’on se porte acquéreur d’une propriété, il est recommandé de faire effectuer une inspection du bâtiment par un professionnel afin de connaître l’état du bâtiment en fonction de son âge et ainsi prendre une décision éclairée.

Notre inspection est effectuée selon les normes de l’Association des Inspecteurs en Bâtiments du Québec. Il faut prévoir généralement deux heures ou plus pour la durée de l’inspection selon le type de bâtiment, sa superficie ainsi que l’année de construction.

Votre présence est recommandée lors de cette inspection afin de pouvoir interagir avec  l’inspecteur et obtenir les informations pertinentes concernant votre future demeure.

Protocole d’inspection:

  • L’inspecteur vérifie d’abord l’extérieur du bâtiment, soit : les fondations, les pentes de sols, les revêtements extérieurs, les portes et fenêtres, les balcons et galeries ainsi que les composantes de la toiture.
  • Pour la vérification intérieure, l’inspecteur procède comme suit : les fondations et charpentes accessibles, le système de chauffage, l’électricité et l’entrée électrique, la plomberie et les composantes de finition intérieure et il termine par la vérification de la structure du toit, de l’isolation et de la ventilation en utilisant la trappe d’accès au grenier.

L’inspecteur prépare le rapport d’inspection suite à l’analyse des observations effectuées et catégorise les problèmes observés par ordre de priorité. Il sera donc facile pour l'acheteur de conaître les points auxquels il doit porter attention immédiatement ou à court et moyen terme. 

Un relevé photographique effectué durant l’inspection est inclus dans le rapport ainsi que d’autres documents pertinents selon le cas.

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EXPERTISE EN VICES CACHÉS

Si vous croyez que votre bâtiment est affecté par un vice caché ou si vous recevez une réclamation concernant un bâtiment que vous avez déjà possédé, nous pouvons vous aider.
  • La première étape consiste à faire effectuer un constat de déficiences par un inspecteur qualifié afin de confirmer s’il y a présence d’un vice et également connaître les causes probables du problème ainsi que les coûts reliés à sa réparation.
  • Si nécessaire et selon le cas, l’expert en bâtiment prépare un dossier d’expertise en vice caché ou de contre-expertise qui servira éventuellement aux différents intervenants et instances concernés par votre cause (Avocats, Cour des Petites Créances, Cour Civile, Régie du Logement, Médiation, Arbitrage).

Par la suite, avec les conseils de l’expert, vous pourrez entreprendre les démarches nécessaires afin d’obtenir un règlement satisfaisant dans les plus brefs délais possibles.

SOLUTION POUR PROBLÈMES EXISTANTS

Si vous avez un problème de construction concernant un bâtiment que vous possédez, nous effectuons des consultations sur le site de l’inspection ainsi que des vérifications exhaustives, avec différents appareils et instruments si nécessaire, afin d’identifier la ou les causes du problème.

De plus, l’expert-conseil pourra vous orienter sur la réparation la plus appropriée, selon différentes démarches possibles.

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EXPERTISE À L’INSTRUMENT

Que ce soit pour trouver la source d’une infiltration d’eau, un problème de conception, d’humidité excessive, de ventilation ou tout simplement pour de futures améliorations à votre immeuble, un inspecteur qualifié peut vous conseiller selon vos besoins. 

Nous utilisons, selon le cas, différents appareils et instruments particuliers afin de procéder à ces vérifications spécifiques, tel que: 

  • système au laser et station totale (mesure des éléments structuraux, stabilité)
  • thermographie (vérification de la répartition de l’isolation, chauffage radiant)

Et nous avons également différents appareils de mesure pour l’humidité relative des surfaces, les champs électromagnétiques, les vibrations et la perte de gaz réfrigérant ainsi que la vérification acoustique primaire.

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Nous sommes disponibles
7 jours sur 7 pour inspections, expertises et consultations.

 

DOCUMENTS À CONSULTER

LIENS UTILES